Description

Excelente inversión de renta con rendimientos

UBICADA
En los limites del Edomex con Cdmx.
Por su excelente ubicación en esquina
Cercana a todos los servicios y vialidades
A unas cuadras del eje 3 Azcapotzalco
A 30 minutos de polanco
A 10 minutos de plaza satélite

TIPO DE INMUEBLE
Casa en esquina muy cuadrada facil de modificar,
En zona transformandose comercialmente
Casa Grande en esquina 147m2
Jardín central 134.79m2 perimetro 49.94,
Construccion Independiente 73m2

USOS DE SUELO DISTINTOS
1.- Casa habitacion con jardín grande
2,. Dividir en 2 casas separadas
3.- Oficina, corporativa o silenciosa para negocio
4.- Casa y oficina o negocio independiente
5.- Clinica de doctores especialistas
6.- Casa y 2 departamentos para rentar
7.- Plaza Comercial con locales de servicio
8.- Restaurant con jardín o doble altura y privados
Comida corrida, o para llevar,
9.- Taller mecanico o lavado de carros
10.- Pequeño centro logisitico de distribución
11.- Clinica de belleza y reductiva de peso
12.- Despacho de abogados o contadores
13.- Minibodegas
14.- Notaria, Constructora Inmobiliaria
15.- Kinder/Guarderia de niños o adultos mayores
16.- Ferreteria, eléctricidad, plomería y pintura
17.- Edificio de Departamentos

FUNCIONALMENTE
Cómoda distribución mediante hall principal
En planta alta sala familiar distribuye habitaciones
Jardin grande y agradable al centro
2da construccion Depto de visitas de 2 ambientes
Cochera y cuarto de servicio con baño
Perimetralmente amurallada
3 areas de entrada interdependientes

EN CASO DE PLAZA COMERCIAL
1.- LOCAL 1 (ESTANCIA) 33.5m2
2.-LOCAL 2 (HALL y Portal) 20m2
3.-LOCAL 3 (Cocina antecomedor) 19m2
4.- LOCAL 4, (Patio de servicio y cto lavado) 25m2
5,. LOCAL 5 (Jardin, tienda conveniencia)100m2
6.- LOCAL 6 (Cochera y cuarto de servicio) 42m2
7.- OFICINA 1 ( Sala familiar y terraza) 15m2
8.- OFICINA 2 (Recamara Principal) 18.5 m2
9- OFICINA 3 (Recamara 2) 15m2
10.- OFICINA 4 (Recamara 3) 12m2
11.- OFICINA 5 (Departamento huespedes) 42m2
12.- OFICINA 6 (segundo nivel del jardín) 100m2
Garantiza excelente rentabilidad

PLANTA BAJA (ESTADO ACTUAL)
Marquesina peatonal
Camino de acceso a portal
Portal tipo terraza techada tipo veranda
Vestíbulo amplio comunica y distribuye a todo
Piso terrazo de mámol tipo granito,
Impecable mueble empotrado de caoba
Medio baño de visitas y escalera
Ambiente social se abre a gran jardín plano
Estancia se puede abrir directo a la calle
Ambos ofrecen generosa amplitud y luminosidad
Lambrin de madera con iluminación indirecta
Amplia cocina integral muy cómoda y practica
Planchas de acero inoxidable, gabinetes,
Mucho espacio de trabajo, integrado al lado,
Desayunador al costado contempla al jardín
Espacio grande invita a la sobremesa,
Por buen ambiente, iluminacion y vistas
Se abre a terraza para convivencia social
Patio de servicio con techumbre acrilica
Cuarto de lavado y planchado

ZONA INTIMA (ESTADO ACTUAL)
En el segundo Nivel, comoda escalera
Sala de estar familiar distribuye habitaciones
Terraza grande para disfrutar jardin
3 Recamaras agradables bañadas de luz natural
Closets amplios de buena capacidad de guardado
Baño completo grande de uso común
La principal cuenta con su propio baño

EDIFICIO INDEPENDIENTE (ESTADO ACTUAL)
Posibles 2 departamentos anexos independientes
Cochera techada puede convertirse en estancia
Cuarto de Servicio puede ser la recamara
Cuenta con su baño completo,
En segunda planta se encuentra un depto
Cocina y comedor de buen tamaño,
Habitacion grande con baño completo

EXTERIOR (ESTADO ACTUAL)
Agradable jardin con paisaje y chapoteadero
Bonito Jardin de 135m2 con impecable césped,
Cuenta con muchos macizos de plantas
Amurallado en sus dos extremos
iIluminación ambienta reuniones al aire libre

ACABADOS (ESTADO ACTUAL)
Pisos de cerámica y terrazo tipo granito
Balaustradas decorativas
Amplios ventanales
Puerta de intecomunicacion de buena madera