Description

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
Amplio terreno con uso de suelo comercial
De los pocos existentes en la zona,

Terreno comercial con tres accesos diferentes;

El primero sobre avenida la castellana,
Muy cerca de de periférico y calzada de los jinetes,

La Segunda entrada del Terreno es mediante acceso controlado y vigilancia 24 horas
Por calle interior de las arboledas .

El Tercer Acceso por mayorazgos de la concordia
Mediante acceso controlado y vigilancia 24hrs.

USOS DE SUELO
Ha sido escuela, giro equipamiento urbano
Actualmente tiene uso suelo comercial amplio
o desarrollo en condominio de casas,

EXCELENTE UBICACIÓN.
Ideal para plaza comercial,
Edificio de oficinas,
Escuela,
Gimnasio,
Salón de eventos,
Desarrollo inmobiliario en condominio horizontal.
Desarrollo inmobiliario en condominio vertical. Tienda de autoservicio, como supermercado, Mega farmacia,
Restaurante,
Iglesia o Templo cristiano,
Funeraria,
Edificio público de gobierno,
Agencia de autos.

VENTAJA
La escritura del predio es de 1529m2.
Fisicamente el predio tiene 1629m2
Tiene derecho a 841.97m2 de zona federal
Frente 72.50 m lineales sobre el blvd la castellana.

ESCENARIO
Viviendas
Construir 3 casas en terreno de 555M2
Cada una quedaria de 185m2 de terreno
Casas de 250 a 300m2 de construcción cada una
Cada una se puede vender en 7 millones

Comercios
en 974m2 desarrollar plaza comercial
Con 7 locales al frente,

Primera fracción comercial
Mide 229m2
Frente 28 metros
Zona federal 356m2
Se pueden hacer 3 locales chicos

Segunda fracción comercial
Mide 845m2
Frente 44.5
Zona federal 486m2
Le pueden hace 5 locales grandes

*se pueden hacer 2 niveles
menos 15% de circulaciones
construir sotano de estacionamiento y carcamo

Superficie rentable 1825m2
Renta en la zona a razon de $300m2
Flujo de Renta bruta mensual de $547,500pesos
Flujo de Renta bruta anual de $6,570,000pesos

CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Superficie edificada 504 m2
Construcción de tabique aparente la Huerta
Conformado por:
6 salones,
dirección,
sala de maestros,
biblioteca
Salón de eventos.
Patio de recreo,
Cancha de Basket ball,
Medios baños: 4 de hombres y mujeres.

ESTATUS LEGAL
La propiedad ofrece todos los servicios y documentos en regla.

CERCANIA
Periferico Norte
La Comer de Valle Dorado
Sumesa de las arboledas
Calzada de los Jinetes

APROVECHE
Trafico vehicular intenso todo el día
Haga crecer su negocio e invierta ahora.
Excelente Oportunidad para Inversionistas,

Estacionamiento para carros,
ademas otra entrada para autobuses.

ARKIDINAMICA
Para mayor información
llame al 55 5393-2770
preguntar por clave LV273
.• Tipo: terreno comercial
• ID: EB-BX2361
• Clave interna: LV273