Description

-INMUEBLE CON USO DE SUELO-
Zona de alta demanda y buena infraestructura.
Consultorios Médicos de Especialidades
Inmejorable nivel de pacientes.
Disponible en renta o venta.

-UBICACIÓN-
Clínica en privilegiado lugar
Corazón de Arboledas,
Sobre importante Bulevar
Junto a iglesia y escuela.
Frente a gran parque,

-IMAGEN CORPORATIVA-
Californiano barroco con reja de fina forja.
Diseño Arquitecto Fernando Sierra Romo,

-ESTACIONAMIENTO-
Marquesina peatonal,
Estacionamiento 6 autos
Abundante estacionamiento público gratuito.

-PAISAJISMO-
Preciosos jardines decorativos,
Macizos frondosos, Parteres y Topiares.
Consultorios con vista a jardines
Mesas y sillas de fierro fundido

-ACABADOS DE LUJO-
- Finos acabados de lujo y buen gusto
-Impecable estado de conservación

-SUELOS-
-Piso de cerámica blanca en área común,
-Piso color hueso en consultorios,

-MUROS-
-Pastas de impecable gusto y estado
-Cornisas decorativas,
-Ventanas de Aluminio Duranodic
-Ventilación de Sifón, cristales de 13mm.
-Puertas de caoba y chapa de raíz.

-TECHOS-
-Molduras y 6 ventiladores.
-Iluminación natural, ambiental, directa e indirecta

.ASCENSO-
-Escalera de forja macheteada con dibujo
-Firme Pasamanos de caoba.
-Huellas y Peralte en Mármol Vego

-EBANISTERÍA-
-½ Baños c/mueble de caoba y mármol
-Espejos enmarcados
-Accesorios y manerales de lujo
-Zoclos de caoba
-Puertas entableradas con chapa de raíz
-Muebles instrumentales de melamina
3Escritorios de recepción de caoba c/librero.

-INTERIORES-
Espacios generosos,
Abundante luz natural.
Vitrina de exhibición con cristales.
Lavabos y muebles de guardado
Inodoros de lujo impecables
Consultorios con muebles de melamina.
No incluye instrumental e inventario.

-AMPLIACIONES POTENCIALES-
Hacia atrás y en segundo piso.

-AMBIENTES-
1Patio frontal de 218m2 (11.50m x 19m).
1Hall con puerta emplomada 12m2 (4m x 3m)
Recepción 1: Escritorio de caoba con librero
Gran salón principal: 45m2 (3.75m x 12m)
Clóset inventarios 4.8m2 (3m x 1.60m)
2 medios baños c/u 4m2 (2m x 2m)

Consultorio 1: 26m2 (4m x 6.50m)
Consultorio 2: 15m2 (3m x 5m)
Consultorio 3: 25.65m2 con ½ baño
2nda Sala de espera: 22.88m2 (7.15m x 3.2m)
Consultorios 4, 5, 6 y 7 interconectados.
Consultorio 4: 17m2 (4.1m x 4.15m)
Consultorio 5: 19.5m2 con anexo
Consultorio 6: 20m2 con ½ baño
Consultorio 7: 17m2 (4.1m x 4.15m)

Escalinata mármol Vego: 16.5m2 (3m x 5.5m)
Descansó con jardinera verde tikal decorativa
Consultorio 8 administrativo: 30m2 c/baño completo
Consultorio 9: 27.25m2 (5.6m x 4.15m) + (4m2)
3ra Sala de espera: 34.1m2 (11m x 3.1m)
Consultorio 10: 21m2 con ½ baño
Consultorio 11: 17m2 (4.1m x 4.15m)
Consultorio 12: 20m2 con ½ baño
Consultorio 13: 17m2 (4.1m x 4.15m)

4ta sala de espera 16.18m2 (3.9m x 4.15m)
Auditorio para 30personas 42.33m2 (8.3m x 5.1m)
Hall con Escalera de espiral.
Comedor de empleados: 20m2 con ½ baño
Casilleros, Cocineta y clóset todos de caoba
Laboratorio de 17m2 (4.1m de largo por 4.15)
Roof garden de 180m2 con bodega ligera
Patio posterior de 68m2 con jardineras

-EN RESUMEN-
13 amplios consultorios 6 con 1/2 baños
2 con 1/2 baños dan servicio a pacientes
4 con opción a conectarse entre si.
1 oficina de administración con baño completo
1 auditorio para cupo de 30 personas
1 tienda puede acondicionar de consultorio adicional.
1 bodega o almacén de suministros
1 Área de esterilización y laboratorio
1 Taller y cuarto de maquinas
3 Amplios patios: Frente, Posterior y parte superior.
1Comedor, Cocina integral, baño para empleados.

-SEGURIDAD-
Ronda de Patrullas l24 horas,
Cámaras de Seguridad CCTV.
Sensores de Movimiento

NEGOCIO:
Cartera de pacientes leales establecida,
ingresos constantes y recurrentes.

VIALIDADES CERCANAS:
Calzada de los Jinetes y Avenida de los Deportes.
Autopista Mexico-Queretaro, (Periferico Norte)
Vía Gustavo Báz,
Av. Adolfo López Mateos.
Vialidades Transitadas Conocidas