Descripción
-BANCO5 LOTE 1
-Forma Rectangular
-FRENTE Poniente 42.91M con Vialidad Paralela
-COSTADO Norte 119.32M con Lote AF Banco 5
-POSTERIOR Oriente 42.79M con Froylan Santana Gil
-COSTADO Sur 118.08M con Lote 2 Banco 5
Coeficiente Máximo de Utilización del Suelo
Terreno permite construir hasta 15 veces la superficie del lote, maximizando el aprovechamiento del espacio y permite densidad elevada de construcción.
- *Altura Máxima:* Puede desarrollar edificio con altura de hasta *25 niveles o 100 metros*, lo que ofrece impresionante vista panorámica y posibilidad de diseño arquitectónico icónico.
- *Espacio Libre:* Se requiere al menos el *40% de la superficie del lote permanezca sin construir*, permite la integración de áreas verdes, plazas o espacios de recreación, mejorando la calidad de vida de residentes y entorno urbano.
- *Uso Mixto:* Los primeros 2 niveles del edificio destinados a *comercio y servicios*, crea conveniente integración entre necesidades residenciales y comerciales, facilita estilo de vida moderno y dinámico.
- *Frente Mínimo:* Terreno debe contar con frente mínimo de *20 metros*, asegurando acceso adecuado y diseño arquitectónico funcional.
Terreno representa excelente oportunidad para desarrollar proyecto que combine viviendas de alta densidad con espacios comerciales, atendiendo tanto a la demanda residencial como a las necesidades de servicios en la zona. La flexibilidad en el diseño, junto con las regulaciones de uso de suelo, permite la creación de un desarrollo icónico que podría convertirse en un referente en Huixquilucan.
10 ventajas competitivas para terreno con uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad en Huixquilucan, con vialidad paralela a la autopista:
1. *Accesibilidad y Conectividad*: Ubicado junto a una vialidad paralela a la autopista, permite fácil acceso a principales rutas de transporte, facilitando movilidad hacia y desde la Ciudad de México y otras áreas clave.
2. *Alto Potencial de Desarrollo*: El uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad permite la construcción de edificios residenciales de gran altura, lo que maximiza el aprovechamiento del terreno y potencializa la rentabilidad.
3. *Atractivo para Inversionistas*: La zona de Huixquilucan es reconocida por su desarrollo urbano y crecimiento continuo, lo que la hace atractiva para desarrolladores y inversionistas interesados en proyectos residenciales de gran envergadura.
4. *Cercanía a Servicios y Amenidades*: La ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, hospitales, y áreas recreativas, lo que aumenta la calidad de vida para los futuros residentes.
5. *Alta Demanda Residencial*: Huixquilucan es una de las áreas más demandadas para viviendas de nivel medio y alto, lo que garantiza una alta ocupación y rápida venta o renta de las unidades desarrolladas.
6. *Potencial de Plusvalía*: El constante desarrollo de infraestructura y la cercanía a vías rápidas asegura un aumento en la plusvalía del terreno, beneficiando a los inversionistas a largo plazo.
7. *Flexibilidad en Diseño Arquitectónico*: El uso de suelo permite la creación de proyectos con diseños arquitectónicos modernos y de gran altura, que pueden incorporar innovaciones y adaptarse a las necesidades del mercado.
8. *Impacto Ambiental Reducido*: Al estar ubicado en una zona con infraestructura preexistente y buen acceso, el desarrollo puede minimizar su impacto ambiental, aprovechando la infraestructura urbana existente.
9. *Seguridad y Exclusividad*: Huixquilucan es conocido por ser una zona segura, lo que aumenta su atractivo para familias y personas que buscan vivir en un entorno tranquilo y exclusivo.
10. *Potencial para Desarrollo Mixto*: Además de viviendas, el uso de suelo podría permitir la inclusión de espacios comerciales o de servicios en los niveles inferiores, creando un proyecto de uso mixto que satisface diversas necesidades de los residentes y aumenta la rentabilidad del desarrollo.
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