TV8888 Terreno para desarrollo de pisos residenciales de lujo

NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD

LOMAS SAN ESTEBAN
Es una localidad del municipio Texcoco,
En Estado de México,
Abarca un área cercana a 55 hectáreas.

PREDIO EN VENTA PARA DESARROLLO
Hermosos pisos residenciales
Con acabados de lujo en texcoco
Ofrezco a quince minutos
De donde se encontrará el desarrollo
De la primera fase de la construcción
Del nuevo aeropuerto internacional
De la Cd de México

UBICACIÓN
En el corazón de Lomas San Esteban
Frente al parque de los Faisanes
Lugar residencial apacible de alto nivel
Es un lugar muy tranquilo ideal
Para descansar con toda la familia.
Excelente iluminación natural y clima

DEMOGRAFÍA LOMAS SAN ESTEBAN
Habitan unas 1,310 personas
En 324 unidades habitacionales.
Se registran 236 personas por km2,
Con una edad promedio de 26 años
Escolaridad 10 años cursados promedio.
De las 2,000 personas que habitan
En Lomas De San Esteban,
400 son menores de 14 años
400 tienen entre 15 y 29 años de edad.
Cuando se analizan los rangos etarios más altos,
600 personas entre 30 y 59 años,
85 individuos de más de 60 años.

MOVILIDAD
A tan solo 25 min de la Ciudad de México.
A 10 min de centros comerciales.
A 5 min del centro cultural mexiquense bicententario.
Colegios de reconocido prestigio cercanos.

VÍAS DE ACCESO:
Circuito exterior mexiquense,
Carretera Lechería-Los Reyes.

DESCRIPCIÓN
La fusión de 6 lotes grandes
Amurallado con piedra volcánica de mamposteo
En zona muy tranquila y segura,

OPERACIÓN:
Terreno amurallado de: 4276.13 m2
En Venta para desarrollo Inmobiliario

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Régimen en condominio
Consistente en (40) viviendas
Con una altura de 5 (cinco) niveles
O 15 (quince) metros de altura
Superficie prevista a construir 4200 m2
Memoria descriptiva del proyecto
Memoria de calculo estructural
Memoria de calculo hidro sanitario
Estudio de mecánica de suelo etc.
40 Pisos residenciales de buena distribución
Acabados de lujo de buen gusto
Diseño Vintage sencillamente elegante
Roof gardens panorámicos

AMENIDADES PLANEADAS
Gran Parque Central
Cascada interior de piedra volcánica
Alberca con asoleadero
Terraza con Pérgola
Hermosa terraza para disfrutar del atardecer
palapa para eventos
Salon de juegos
Gimnasio
Caseta con estricto acceso controlado
Vigilancia 24 horas

STATUS LEGAL
Libre de gravamen,
Toda la documentación en regla.
Escrituras en orden
Certifica dos de libertad de gravamen
Autorización de comité vecinal
Comprobantes de pagos de servicios
Factibilidad para el cambio del diámetro
De las tomas de agua potable existentes.
Pagos de impuesto predial
Constancia de factibilidad de
Agua potable y alcantarillado
Opinión favorable de cambio de uso de suelo
Dirección de desarrollo urbano
Del municipio de Texcoco de mora

ECONOMÍA LOCAL
Output económico estimado
$220 millones MXN anuales,
$120 millones MXN ingresos
generados por los hogares
$110 millones MXN a ingresos
De los 34 establecimientos locales.

POBLACIÓN FLOTANTE
En la colonia laboran 200 personas,
Eleva total de residentes y trabajadores a 2,000.

EMPRESAS Y EMPLEO
En Lomas De San Esteban
Se registran unos 34 establecimientos
Comerciales en operación.

CONTACTO
Para mayores Informes
Llamar al 5553703600
Pregunte por la clave
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ARKIDINAMICA
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos