Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!
Para empresa que busca expansión en México Nuevo, Atizapán.
-COMPLEJO EMPRESARIAL-
Corporativo, Industrial y Comercial de 6,736 m² listo para operar
¿BUSCAS CONSOLIDAR TU OPERACIÓN EN UN SOLO LUGAR?
Con imagen corporativa de primer nivel, logística eficiente y espacio de sobra para crecer. Te presentamos esta espectacular propiedad edificada y habilitada en 2023, diseñada estratégicamente para empresas que exigen funcionalidad, seguridad y plusvalía inmediata.
-UBICADA-
en un punto estratégico de México Nuevo, Atizapán de Zaragoza (Mérida s/n y Prolongación Alfredo del Mazo), esta propiedad combina instalaciones prácticamente nuevas con un enorme potencial de desarrollo futuro.
-LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD-
Terreno masivo con potencial de expansión (6,736 m² totales): Cuenta con 4,000 m² libres ideales para patio de maniobras, resguardo de flotillas (camiones y tráileres) o la construcción de una nueva nave industrial a la medida de tu crecimiento.
-INSTALACIONES MODERNAS-
- Listas para usarse (694 m² de construcción)
- Oficinas y Showroom de lujo (220 m² / hasta 400 m² en áreas de exhibición): Espacios contemporáneos con acabados de primera calidad para recibir a tus clientes y dirigir tu operación con el máximo confort.
- Bodega tipo nave industrial (205 m² - 225 m²): Funcional, lista para almacenaje o manufactura ligera.
- Áreas de esparcimiento: 90 m² de terrazas y 100 m² de jardines que brindan un entorno laboral agradable y distinguido.
-LOGÍSTICA Y VIALIDAD INTERNA DE ALTO RENDIMIENTO-
- Acceso vestibulado mediante calle interior de concreto armado de 5.8 metros de ancho (575 m² de superficie total de vialidad), diseñada para soportar tráfico pesado sin complicaciones.
- Garaje techado para 2 autos (50 m²) más 5 cajones de estacionamiento descubiertos y patio de maniobras.
-SEGURIDAD DE DOBLE FILTRO-
Tranquilidad total para tu mercancía y personal gracias a un primer portón de acceso controlado sobre la calle (operativo de 7:00 a 19:00 hrs) y una caseta de vigilancia propia de 29 m² justo en la entrada del predio.
-AUTONOMÍA HÍDRICA GARANTIZADA-
Olvídate de problemas de abasto gracias a su infraestructura de 4 cisternas que suman 98,000 litros de capacidad, respaldadas por 3 tinacos adicionales de 1,100 litros cada uno.
-RESUMEN DE VALOR E INVERSIÓN-
- Ubicación: Mérida s/n y Prol. Alfredo del Mazo, México Nuevo, Atizapán, Edo. de Méx.
- Superficie de Terreno: 6,736 m²
- Superficie Construida: 694 m² (Año 2023)
- Uso de suelo actual: Equipamiento Urbano.
- Valor físico estimado del inmueble: $35,010,370.00 MXN
- PRECIO DE OPORTUNIDAD: $35,000,000.00 MXN
-UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA-
Recién construida, seguridad reforzada, 4,000 m² listos para multiplicar capacidad operativa.
-APROVECHA-
¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura el futuro de tu empresa!
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