El mas importante e icónico local comercial de todo arboledas

Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza, Estado De México

  • $350,000 En Renta
  • $350,000 En Renta
  • 4 Medios baños
  • 930 m² de construcción
  • 576 m² de terreno
  • 15 Estacionamientos
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Detalles

  • Tipo: Local comercial
  • ID: EB-QD5636
  • Clave interna: LCR8888
  • Antigüedad: 1975
  • Medios baños: 4
  • Piso: Planta Baja
  • Asesor: Arq. Sergio Gómez

Descripción

Local muy importante de carácter comercial

GIROS POTENCIALES
Comercio minorista
Servicios financieros
Comercio mayorista
Transporte y correo
Hoteles y restaurantes
Educación
Construcción
Salud
Industria
Servicios profesionales
Servicios Personales
Servicio a Negocios
Reparación y mantenimiento
Cultura y entretenimiento
Energia
Asociaciones

MARKET DATA
Información clave en relación al mercado de
La zona de las Arboledas y club de golf. Hacienda, Este mercado mide aproximadamente 415 ha
Con unos 15,747 habitantes aproximadamente
Emplean 1506 personas de servicio y
Laboran 5560 personas para estos hogares
Un mercado de 22,814 consumidores potenciales
El transito vehicular es muy alto, sin embargo fluido.

*NOTA TRÁFICO DE PASO
Sin dejar de mencionar los consumidores que cruzan provenientes de las zonas de:
Atizapán centro
Las alamedas, Jardines y Lomas de Atizapán
Zona Esmeralda
Zona Lago de Guadalupe.

INVENTARIO
En relación a la información estadística aproximada. Nos indica que un total de 4599 Casas
Sin contar:
Valle Dorado,
Vergel de las arboledas y
Rinconada de las arboledas y
Residencial Dorado
Los Clubes e Hípico San Miguel
El pueblo de San Mateo Tecoloápan

DEMOGRAFIA
La edad promedio de los residentes es de 38 años.
Escolaridad promedio de la zona es de 14 años
Con 2266 niños menores de 14 años residentes Con 3242 Jóvenes entre los 15 a 29 años residentes
Con 6660 Adultos entre 30 y 59 años residentes
Con 3244 adultos mayores con mas de 60 años
El nivel socio económico predominante es C+
De los cuales hay 3000 residentes B al A

El aproximado que los residentes de la zona generan como Output es de $6¨180,000,000 de pesos

EMPRESAS ESTABLECIDAS
En la zona hay alrededor de 387 establecimientos
sin dejar de mencionar los establecimientos que están en los lugares que no estamos incluyendo y los mercados que cruzan de paso por Local comercial

DESCRIPCIÓN DEL LOCAL
Gran oportunidad de negocio para establecer
Un emprendimiento comercial como:
Restaurante, agencia de autos, sala de exhibición venta al menudeo, Lugar de entretenimiento
Banca, hipotecaria, patrimonial y de segundo piso.

DIMENSIONES
Cuenta con un terreno de aproximadamente 575 m², Una superficie construida total de 930 m².
Superficie interior de venta 710 m².
Superficie de Marquesina de venta 220 m².

POSIBILIDADES
Puede aprovechar la construcción actual
O si es un contrato a largo plazo,
Podría el arrendatario construir algo a la medida, Siempre y cuando genere valor al inmueble y
Que el arrendador esté de acuerdo.

UBICACIÓN
Frente 46m. lineales sobre 2 importantes avenidas,
Garantizando mayor capacidad de estacionamiento
A través de un servicio de valet parking

IMAGEN
arquitectura de la construcción de Local
es industrial lo cual ofrece mayor flexibilidad
Con un gran potencial de remodelarse
para hacerlo Vintage industrial artesanal,
Puede adecuarse en diferentes maneras
acorde a la imagen institucional que
el arrendatario requiera.

Características

  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Garaje
  • Parrilla
  • Patio
  • Accesibilidad para adultos mayores
  • Accesibilidad para personas con discapacidad
  • Cocina
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Dos plantas
  • Estudio
  • Mascotas permitidas
  • Permitido fumar
  • Portero
  • Salón de usos múltiples
Arq. Sergio Gómez

Arq. Sergio Gómez

EB-QD5636
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Ubicación

Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza, Estado De México

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