Vendo local comercial LAS ALAMEDAS

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Con flujo inmediato en una de las zonas más comerciales de Atizapán!
Adquiere el local número 4, un espacio comercial altamente rentable ubicado a nivel de calle dentro de una plaza estratégica en Las Alamedas, justo frente a Jardines de Atizapán.

-SE VENDE CON INQUILINO-
Con un negocio operando y acreditado desde hace 3 años, esta propiedad te garantiza retorno de inversión desde el primer día.

-DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN-
- Precio de venta: $1,750,000 MXN
- Renta mensual actual: $8,700 MXN
- Generando un 0.50% mensual / 5.97% anual de rendimiento directo sobre el valor de compra, más la plusvalía de la zona.
- Superficie: 35 m² a nivel de calle, con medio baño (máxima accesibilidad y visibilidad).
- Estabilidad comprobada: 3 años de operación continua del giro actual.

Ubicación Privilegiada y Alto Flujo
- Conectividad inmejorable: Situado sobre Av. Adolfo Ruiz Cortines, exactamente en el entronque con el Eje Vial Presidente Adolfo López Mateos, garantizando tránsito vehicular continuo durante todo el día y mucho negocio.
- Tráfico peatonal intenso: Ubicado en el corazón comercial de Las Alamedas y a unos pasos de Walmart, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales frente a tu aparador.
- Mercado cautivo: Posicionado justo frente a Jardines de Atizapán, rodeado de zonas habitacionales consolidadas y comercios ancla.